Россия: 8 (499) 403-18-15

Телефоны в Казахстане и Украине

Позвонить по Скайпу

Без выходных

Все контакты

Кредит-центр
Недвижимость Северного Кипра
в кредит или рассрочку

Для иностранцев

Без справок и поручителей

Решение за 1 час

Самое выгодное
предложение

Узнать больше

Первоначальный взнос22 500 £

Ежемесячный платеж273 £

Без справок и поручителей

Годовая ставка8%

Срок10 лет

Только на нашем сайте самая полная информация
об ипотечных кредитах
и рассрочках на Северном Кипре

Показать больше статей

Вся
информация

для принятия
решения

1 час

на решение
о выдаче кредита

без
справок и
поручителей

Консьерж
сервис

Покупка билетов
Бронирование отеля
Трансфер
Услуги переводчика

без
переплат

напрямую от
застройщиков

первый взнос 47 500£ (50%)

ежемесячный
платеж 602 £

срок 10 лет

ставка 9 %

рассрочка 1 год

первый взнос 17 475£ (50%)

ежемесячный
платеж 589 £

срок 3 года

ставка 13 %

рассрочка Есть

первый взнос 22 500£ (50%)

ежемесячный
платеж 1331 £

срок 1.5 года

ставка 8 %

рассрочка Есть

первый взнос 7 000£ (25%)

ежемесячный
платеж 438 £

срок 5 лет

ставка 9.24 %

рассрочка 2 года

первый взнос 17 985£ (30%)

ежемесячный
платеж 829 £

срок 5 лет

ставка 6.9 %

рассрочка 1 год

первый взнос 30 000£ (40%)

ежемесячный
платеж 912 £

срок 5 лет

ставка 8 %

рассрочка 1 год

Индивидуальное предложение

Заполните короткую анкету, это займет 2 минуты вашего времени.
В ответ вы получите индивидуальное предложение по вашему бюджету и пожеланиям

Например, +7 900 123 45 67

Анкета отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер. Спасибо за обращение!

Ответы на частые вопросы

Что значит рассрочка на первый взнос?

Рассрочка на внесение первого взноса означает, что кредитная организация дает заемщику срок, чтобы собрать необходимые 50 процентов для того, чтобы получить кредит. Этот вариант работает только в случае, если покупатель выбрал недвижимость на этапе строительства. Например, заемщик хочет приобрести квартиру, стоимостью 60 тыс. долларов в кредит. Чтобы решение о кредитовании было положительным, покупатель должен внести 30 тыс. долларов и на оставшуюся сумму он может взять кредит на тех условиях, которые предлагает данная организация. Рассрочка на первый взнос означает, что в течение года, пока строительство не завершится, покупатель может вносить эти 30 тыс. частями. В некоторых случаях первый платеж за квартиру может составлять и 15 процентов, а дальше в течение года будет расписан график внесения оставшихся 35 процентов без какого-либо дополнительного интереса со стороны кредитного учреждения. Кредитный договор с надлежащими процентами будет оформлен с момента внесения полных 50 процентов от суммы.

Какой должен быть минимальный взнос для получения кредита?

Стандартная ситуация заключается в том, что минимальный взнос для получения кредита на жилье составляет 50 процентов от стоимости недвижимости. Однако в случае со строящимся жильем предоставляется рассрочка на год, чтобы заемщик мог собрать необходимые 50 процентов для получения кредита. Но, как всегда, ситуации бывают нестандартные, поэтому в некоторых случаях первый взнос может составлять и 30 процентов.

Можно ли продать квартиру, за которую кредит еще не выплачен полностью?

Можно продать данную недвижимость и поступить следующим образом: переоформить кредит на нового владельца, произведя переуступку права, либо погасить кредит из средств, полученных от продажи недвижимости, если новый покупатель не нуждается в кредитовании.

Как защищен иностранец при покупке жилья в кредит?

Все документы оформляются в адвокатской конторе, которую выберет покупатель (заемщик), и именно адвокат является гарантом легальности проводимой сделки в ТРСК. На момент получения ключей от квартиры или дома, заемщик должен внести половину суммы, а на оставшуюся половину он получает кредит. В данном случае контракт на покупку жилья составляется на заемщика и должным образом регистрируется в Земельном комитете ТРСК. Это является государственной гарантией, что заемщик стал хозяином своей недвижимости. Однако главный документ, который удостоверит право собственности (кочан) покупателя (заемщика) на данный вид недвижимости, можно будет получить только после полного погашения кредита. Таким образом, страхуется и иностранный гражданин, и продавец. Если положения контракта не соблюдаются продавцом, то покупатель вправе потребовать выплату компенсации на свои текущие затраты, связанные с погашением кредита, а также упущенную выгоду, если она была, вправе расторгнуть контракт на продажу недвижимости, и вернуть назад все, что выплачено.

На кого оформлена недвижимость, пока не выплачен кредит?

В правовом титуле (документе, удостоверяющем право собственности на объект) значится предыдущий владелец до тех пор, пока не выплачен кредит. После погашения кредита, покупатель должен обратиться в Совет Министров ТРСК через своего адвоката (такова процедура для иностранцев), и после того, как будет получено разрешение на перевод титула, его можно будет оформить на свое имя.

Что произойдет в случае смерти или потери трудоспособности заемщика?

В случае смерти заемщика, его наследники смогут вступить в права наследования и переоформить данную недвижимость на свое имя. Кредит при этом также автоматически перейдет к ним. В случае утраты трудоспособности и невозможности выплатить кредит, заемщик может продать данную недвижимость, при этом кредит будет переоформлен на нового владельца, при условии, что предыдущий заемщик не нарушал положений контракта.

Как оформить ВНЖ на Северном Кипре?

Вид на жительство в ТРСК можно оформить после покупки недвижимости. После этого собрать необходимый пакет документов, а именно: контракт о покупке, справку с места жительства, выписку со счета в банке, где должно лежать порядка 10 тыс. долларов на каждого взрослого члена семьи, результаты анализов на ВИЧ, гепатиты, реакцию Манту, которые нужно сдать только на месте (справка о здоровье из другой страны не принимается во внимание) — направление на в государственную поликлинику выдают в полиции в иммиграционном отделе. Пакет документов необходимо предоставить в иммиграционный офис и через 3-4 недели приехать получить ВНЖ.

Какие дополнительные расходы возникают при заключении договора займа?

При заключении договора займа не возникает дополнительных расходов. Расходы возникают при заключении договора купли-продажи в виде государственных налогов и пошлин, а также адвокатского гонорара.

Налоги:

Гербовый сбор (дьюти стамп) — 0,5 процента от суммы контакта — это государственный сбор за регистрацию договора купли-продажи в Земельном комитете ТРСК, он должен быть уплачен в течение 21 дня с момента покупки в офис налоговой инспекции;

KDV — налог на добавленную стоимость — 5 процентов от цены контракта. Он уплачивается, если вы покупаете новую недвижимость от застройщика, либо вторичную недвижимость, если предыдущий собственник по каким-то причинам его не оплатил, оплачивается на момент получения ключей у застройщика, во втором случае — при переоформлении на свое имя правового титула;

Налог на перевод титула на имя нового владельца — 3 или 6 процентов, оплачивается приблизительно через 12-14 месяцев, когда выйдет разрешение из Совета Министров на перевод права собственности на имя иностранца.

В какие деньги выходит обслуживание квартиры в месяц?

Средний счет за электричество примерно 75-100 долларов, если в квартире или доме кто-либо проживает, водопровод — 10 долларов, обслуживание общей территории жилого комплекса от 45 до 85 долларов в месяц. Итого около 195 долларов в месяц при проживании и пользовании электроэнергией и водой. Если недвижимостью никто не пользуется, то общий счет будет примерно от 100 до 120 долларов.

Как самостоятельно решить вопросы получения ВНЖ, открытия счета в банке, больницы, в случае необходимости, оформлении прописки и других бытовых проблем с водой, газом, светом?

Клиентам Единого Кредитного Центра предоставляется возможность воспользоваться услугами консьерж-сервиса. После того, как вы получили кредит и купили недвижимость, наш менеджер будет сопровождать вас на всем протяжении процесса получения кредита, покупки недвижимости, ее оформления, а также всех организационных моментов, которые возникают при подключении воды, электричества, счетчиков, визитов в государственные инстанции и к застройщикам. Менеджер поможет вам открыть счет в банке, получить прописку, собрать список документов для получения ВНЖ. Этот сервис действует бесплатно в течение одного месяца со дня покупки.